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不动产购入方法

购入流程

决定不动产购入的目的

投资

居住

寻找物件

询问物件相关资讯
除了希望的物件外,只要告知找寻条件的话,将会为您找寻最适合的物件。
※中英日韩各国语言皆可对应。

购入手续

预约参观
藉由敝公司向不动产公司预约物件的参观。
也承接安排入宿、现地接送等服务。 ※需另行讨论

参观

交付买取证明
决定购入后,需提交「买取证明」对物件购入进行申请。
交付买取证明前,需准备以下书面资料。
必要书面资料(个人)
必要书面资料(法人)

准备资金

重要事项说明
有关购入的物件与契约条件的重要说明。敬请仔细确认,避免造成事后不知情等状况发生。全力辅佐您对语言的不安!
如有需求的顾客,敝公司可提供翻译随行。 ※需讨论

买卖契约书的签订
与卖方进行买卖契约签订时。务必详细确认契约内容。

现金支付 or 贷款支付
【有关贷款】
永除了永住许可的顾客以外,原则上无法使用日本的银行贷款。
永住许可申请服务※需讨论

付款・登记
进行物件的交付。
购入时,除了不动产物件本身价格外,还需要其他的杂费支出。
诸多费用

约1个礼拜后

购入后

受取不动产权利书
如将权利书寄送到自身国家有遗失疑虑的顾客,日本国内可进行保管服务。
权利书管理※需讨论

受取之后20天以内提出

事后报告
居住在日本国外的外国顾客,在不动产取得后20天以内需向财务省进行事后报告。
后续服务

纳税

确定申告
※投资用不动产购入的场合
购入后每年也需要进行各种手续。
敝公司可提供税务代办、确定申告代办服务。
后续服务
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