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不動産購入の進め方

ローンについて

「永住許可」を受けている場合など(※)を除き、原則、日本の銀行ローンの利用はできません。
自国の銀行で日本国内に支店がある場合、ローンが利用できることもあります。各銀行へ直接お問合せください。 

※弊社では、「永住許可」申請代理も承っております。
ただし、「永住許可」が(日本の)銀行でローンが組めることを保証するものではありません。それぞれの銀行で定められた基準によりますのでご了承願います。

諸経費

不動産物件の価格のほかに、以下にあげる諸経費がかかり、おおよそ不動産物件の価格の8%と言われています。

  • (1)売買契約書に貼付する印紙税
  • (2)不動産取得税
  • (3)登録免許税
  • (4)不動産仲介会社に支払う仲介手数料
  • (5)火災保険、地震保険などの保険料
  • (6)固定資産税の清算金
  • (7)管理費の清算金

赤字の項目は、弊社で代理手続き又は届出が可能です。
お気軽にお問合せください。

売買代金支払方法

決済をスムーズに進めるために、事前に海外送金をする必要があります。海外送金の際は、不動産会社から以下の書類を必ずもらいましょう。

  • 海外送金前:不動産会社の捺印がされた送金依頼明細書
  • 海外送金後:(送金先の銀行から)海外為替計算書

権利書管理

不動産権利書はおおよそ1週間前後でできます。 居住国へ送付、または日本国内で管理させることができます。

自国への権利書送付途中による紛失が心配な方へ、管理会社による日本国内での保管サービスを行っています。お気軽にお問い合わせください。

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